학습전략

2019년 22회 주택관리사 공동주택관리실무 출제경향 및 2020년 대비 학습전략

2020/02/03조회 5370

2015년 주택관리사 공동주택관리실무 출제경향 및 2016년 대비 학습전략

2019년 주택관리사 공동주택관리실무 출제경향 및 2020년 대비 학습전략

 

>> 2019년 22회 주택관리사(보) 공동주택관리실무 총평

이번 제22회 공동주택관리실무 과목의 시험은 1년의 학습과정을 빠짐없이 꾸준하게 공부한 수험생이라면 충분히 60점 이상을

얻을 수 있게 출제되었습니다. 시험의 전반적인 난이도를 조절하기 위해 출제해왔던 노무관리와 사회보험 부분의 문제 역시

이번 시험에서도 7문제가 출제되었으나 작년에 비해 쉽게 출제되었습니다.최근 출제빈도가 높았던 공동주택설비관리 부분은

계산문제 2문제를 포함하여 전체적으로 평이하게 출제되었습니다

 

 >> 2019년 22회 출제경향 분석

분야

구분

제18회

제19회

제20회

제21회

제22회

총계

비율(%)

행정

실무

공동주택관리의 개요

9

9

8

7

9

42

21%

입주자관리

1

2

4

6

8

18

9%

사무관리

6

3

5

7

7

28

14%

대외업무 · 리모델링

1

2

 

 

 

3

1.5%

공동주택 회계관리

 

3

1

 

 

4

2%

소계

17

19

18

20

21

95

47.5%

기술

관리

건물출 및 시설물관리

9

 

2

2

1

14

7%

하자보수 및 장기수선계획 등

 

1

2

1

 

4

2%

공동주택의 설비관리

14

17

16

17

15

79

39.5%

환경관리

0

1

1

 

2

4

2%

안전관리

0

2

1

 

1

4

2%

소계

23

21

22

20

19

105

52.5%

총 계

40

40

40

40

40

200

100


 

  >> 2020년 23회 주택관리사(보) 공동주택관리실무 수험대책

제23회 시험부터는 처음으로 상대평가로 실시되기 때문에 이전 시험보다는 상당히 어렵게 출제될 것으로 예상됩니다.

이에 제23회 시험을 대비하여 다음의 사항을 유념하여 수험준비를 하셔야 합니다.

1. 전 범위에 걸쳐 기출문제를 꼼꼼히 확인하여 이해력을 높임과 동시에 실제시험 유형에 접근하는 데 필요한 응용력을

    길러야 합니다.

2. 2020년도 시험대비 공동주택관리법령과 민간임대주택에 관한 특별법령의 많은 부분이 신설·개정이 되기 때문에

    신설·개정된 부분을 정확하게 정리하여야 할 것입니다.

3. 공동주택시설개론 과목의 건축설비 부분의 설비와 관련된 이론지문을 정확히 정리하여 공동주택관리실무 과목에서

    다루기 어려운 지문을 보완하여야 합니다.

4. 이론 정리가 마무리 되면 정리된 내용을 바탕으로 문제집, 모의고사를 통해 시험에 대한 변별력과 응용력을 길러서

   실제 시험에 대비하여야 합니다.

 

 


제 1편 행정실무

 

제1장 공동주택관리의 개요: 주택의 정의, 사업주체의 관리업무에 대한 전환절차, 주택관리사제도,

    관리주체와 관리사무소장에 대한 종합유형의 문제와 주택관리업과 주택관리업자에 대한 문제가 꾸준히 출제

    되고 있고 주관식 기입형과 객관식 서술형의 문제가 번갈아 가며 매년 6~7문제가 출제되고 있으므로 꼼꼼한

    정리가 필요하다.

제2장 입주자관리: 입주자대표회의에 관한 문제가 매년 2~3문제 정도 출제되고 있기 때문에 꼼꼼한 정리가 꼭 필요합니다.

    중앙분쟁조정위원회, 지방분쟁조정위원회에 관한 규정도 임대주택분쟁조정위원회와 하자분쟁조정위원회와 비교 정리하여

    혼동되지 않도록 정리가 필요한 부분입니다.

제3장 사무관리: 노무관리와 사회보험에 관한 출제 문항수가 매년 늘어나고 있어 제21회 시험에서는 7문제

     가 출제되었습니다. 노무관리 규정 중에서는 「근로기준법」, 「남녀고용평등과 일·가정 양립 지원에 관한 법률」,

    「근로자퇴직급여 보장법」 그리고 사회보험에서는 특정 사회보험에  한정하지 않고 전체적인 정리가 필요합니다.

제4장 대외업무 및 리모델링: 공동주택과 부대시설 및 복리시설에 대한 행위허가와 신고에 관한 문제가

    출제되고 있으나 정리가 잘되지 않아 수험생들이 시험 직전까지 힘들어 하는 부분이기도 하다.

    따라서 기출문제를 토대로 출제유형을 습득해야 하며 리모델링은 개정부분이 많기 때문에 특히 주의하여

    정리해야 한다.

제5장 공동주택 회계관리: 회계관리에서 출제되는 서술형의 문제는 무난하게 출제되고 있으며 난이도 조절을 위해

    주관식 기입형의 출제가 예상되므로 이에 대한 대비가 필요합니다.



     제 2편 기술실무


제1장 건축물 및 시설물관리: 건축물 관련 결로, 방수와 관련된 규정과 부대시설과 복리시설 및 주요시설의 세부설치기준에

     대해 객관식 문제와 주관식 기입형 문제까지 대비하여 꼼꼼하게 정리하여야 합니다.

제2장 하자보수 및 장기수선계획 등: 하자보수제도, 장기수선계획과 장기수선충당금은 개정사항이 많은 장이므로

    전체적으로 모든 규정을 꼼꼼하게 정리를 하여야 합니다.

제3장 공동주택의 설비관리: 1차 과목인 공동주택시설개론의 이론과 연계학습이 필요한 부분입니다. 건축설비 관련 법령과

     기준은 공동주택관리실무에서 다수의 문제가 출제되고 있기 때문에 체계적으로 정리하 여야 하며, 주관식 기입형 문제까지도

     대비를 하여야 합니다.

제4장 환경관리: 공동주택의 소독대상과 점검횟수, 소음관리, 신축공동주택의 실내공기질 관리규정을 특히 주의하여

     정리하여야 합니다.

제5장 안전관리: 공동주택관리법령상의 안전관리계획, 안전점검과 안전관리교육 규정에 대해서 체계적인 정리가 필요합니다.

또한 어린이놀이시설 안전관리법령은 앞으로 출제문항이 늘어날 수 있기 때문에 관리적인 측면에 대한 정리가 반드시 필요합니다.