학습전략

2020년 23회 주택관리사 공동주택관리실무 출제경향 및 2021년 대비 학습전략

2020/12/07조회 1792

2020년 주택관리사 공동주택관리실무 출제경향 및 2021년 대비 학습전략

2020년 주택관리사 공동주택관리실무 출제경향 및 2021년 대비 학습전략

 

>> 2020년 23회 주택관리사(보) 공동주택관리실무 총평

상대평가로 시험이 전환되고 처음 실시된 시험으로서 난이도는 상, 중, 하 중에서 “중”정도의 난이도로 출제되었습니다.

이전 시험과는 달리 이론 관련 문제보다는 법령과 관련된 문제의 출제비중이 높아졌 습니다.

특히 주관식 16문제는 모두 법령 등에 근거를 두고 출제하여 이의제기를 원 천 차단하는 느낌이 들 정도였습니다.

이번 시험에서 처음 부분점수제도가 도입되어 1괄호 문제가 7문제, 2괄호 문제가 7문제, 3괄호 문제가 2문제 출제되었고,

앞으로는 2괄호와 3괄호 문제의 출제비중이 높아질 것으로 예상됩니다.

난이도 조절을 하기 위해서 출제해왔던 노무관리와 사회보험 부분에서는 문항 수가 7문제정도 출제되었으나 이번 시험에서는

지엽적으로 4문제가 출제되었고, 건축설비 관련 계산문제 2문제를 포함하여 전체적으로 평이하게 출제되었습니다.

 

 >> 2020년 23회 출제경향 분석

분야

구분

제19회

제20회

제21회

제22회

제23회

총계

비율(%)

행정

실무

공동주택관리의 개요

9

8

7

9

6

39

19.5%

입주자관리

2

4

6

8

2

19

9.5%

사무관리

3

5

7

7

7

29

14.5%

대외업무 · 리모델링

2

 

 

 

2

4

2%

공동주택 회계관리

3

1

 

 

 

4

2%

소계

19

18

20

21

17

95

47.5%

기술

관리

건물출 및 시설물관리

 

2

2

1

1

6

3%

하자보수 및 장기수선계획 등

1

2

1

 

3

7

3.5%

공동주택의 설비관리

17

16

17

15

18

83

41.5%

환경관리

1

1

 

2

 

4

2%

안전관리

2

1

 

1

1

5

2.5%

소계

21

22

20

19

23

105

52.5%

총 계

40

40

40

40

40

200

100


 

  >> 2021년 24회 주택관리사(보) 공동주택관리실무 수험대책

   제24회 시험을 대비하여 다음의 사항을 유념하여 수험준비를 하셔야 합니다.

1. 공동주택관리실무 과목의 단계별 모든 과정을 빠짐없이 계속해서 수강해야 하고, 이해 위주의 학습이 이루어지도록

    해야 합니다.

2. 전 범위에 걸쳐 기출문제를 꼼꼼히 확인하여 이해력을 높임과 동시에 실제시험 유형에 접근하는 데 필요한 응용력과

    변 별력을 길러야 합니다.

3. 공동주택시설개론의 건축설비 이론지문을 정확히 정리하여 공동주택관리실무와 연계학습이 되도록 해야 합니다.

4. 지난 제23회 시험부터 적용되었던 주관식 단답형 부분점수제도에 따라 2괄호와 3괄호 문제에 대한 연습을 많이 해야 될

    것으로 보입니다.

5. 이론이 마무리 되면 정리된 내용을 바탕으로 문제집, 모의고사 과정을 통해 실전시험에 대비해야 합니다.

 

 


제 1편 행정실무

 

제1장 공동주택관리의 개요: 용어정의, 의무관리대상 전환 공동주택의 관리업무 이관절차, 의무관리대상 공동주택의

관리업무 이관절차, 주택관리사제도, 관리주체와 관리사무소장에 대한 종합유형의 문제와 주 택관리업과 주택관리업자에 대한

문제가 꾸준히 출제되고 있으며, 이 부분은 기입형과 서술형으로 번갈아 가며 매년 4∼5문제가 출제되고 있으므로 정확한 정리가

필요합니다.

제2장 입주자관리: 입주자대표회의에 관한 문제가 매년 2문제 정도 출제되고 있으며 특히 동별 대표자의 결격사유와

구성원에 대한 윤리교육 부분이 출제빈도가 높습니다. 층간소음에 관한 규정과 중앙분쟁조정위 원회와 지방분쟁조정위원회에

관한 내용은 꼼꼼한 정리가 필요합니다.

제3장 사무관리: 노무관리와 사회보험에 관한 부분이 4∼5문제로 꾸준히 출제 문항수가 늘어나고 있으며 특히 서술형보다는

기입형의 문항수가 늘어나고 있습니다. 노무관리 규정 중에서는 「근로기준법」, 「최저임금 법」, 「남녀고용평등과 일·가정

양립 지원에 관한 법률」, 「근로자퇴직급여 보장법」, 사회보험에서는 「산업재해 보상보험법」과 「고용보험법」에 대한

철저한 대비가 필요합니다.

제4장 대외업무 및 리모델링: 공동주택과 부대시설 및 복리시설에 대한 행위허가와 신고에 관한 문제가 출 제되고 있으나

정리가 잘되지 않아 수험생들이 시험 직전까지 힘들어 하는 부분이기도 합니다. 따라서 기출 문제를 토대로 출제유형을 습득해야

하며 리모델링은 개정부분이 많기 때문에 특히 주의하여 정리해야 합 니다.

제5장 공동주택 회계관리: 공동주택 회계관리에서는 관리비의 비목별 구성명세와 사용료 항목을 구분하는 출제유형이

많으며 난이도 조절을 위해 주관식 기입형의 출제가 예상되므로 이에 대한 대비가 필요합니다.



     제 2편 기술실무


제1장 건축물 및 시설물관리: 결로의 원인과 대책, 아스팔트 방수와 시멘트액체 방수의 비교규정을 잘 정리 해야 하고,

진입도로의 폭에 관한 규정과 공동주택성능등급에 관한 규정을 포함하여 부대시설과 복리시설 의 세부설치기준에 관해 객관식

문제와 주관식 기입형 문제까지 대비하여 꼼꼼하게 정리하여야 합니다.

제2장 하자보수 및 장기수선계획 등: 매년 2~3문제가 꾸준하게 출제되고 있는 장이므로 특정한 부분에 한 정하지 않고

전체적으로 자세하게 정리를 하여야 합니다.

제3장 공동주택의 건축설비: 매년 16~17문제가 건축설비 이론과 관련 법령에서 출제되는 장으로 1차 공동 주택시설개론과의

연계학습이 필요한 부분이기도 합니다. 건축설비 관련 법령지문은 공동주택관리실무에 서 출제되고 있기 때문에 체계적으로 정리

되어야 하며, 특히 주관식 기입형 문제도 자주 출제되기 때문에 꼼꼼하게 학습하여야 합니다.

제4장 환경관리: 매년 2문제 정도가 출제되는 장으로서 공동주택의 소독대상과 점검횟수, 소음관리, 신축 공동주택의 실내

공기질 관리규정을 특히 주의하여 정리하여야 합니다.

제5장 안전관리: 공동주택관리법령상의 안전관리계획, 안전점검, 안전관리교육은 객관식 문제뿐만 아니라 주관식 기입형

문제를 대비해야 하는 중요한 부분이며, 어린이놀이시설 안전관리법령은 앞으로 출제문항이 늘어날 수 있기 때문에 관리적인

측면에 대한 정리가 반드시 필요합니다.